Телефон экстренной риэлтерской помощи – 248-98-81!!

Телефон экстренной риэлтерской помощи – 248-98-81!!

На вопрос, пользовались ли Вы услугами риэлтора, наверняка, многие из нас ответят: да, приходилось…
Каким Вы хотите видеть своего риэлтора и компанию, в которой он трудится?
В двух словах, это:
* во-первых, профессионал, знающий рынок недвижимости.
* во-вторых, тонкий психолог, умеющий подобрать нужную манеру общения.
* в-третьих, компания, имеющая безукоризненную репутацию и достаточно высокий уровень профессиональной подготовки своих работников….

Многие клиенты для того, чтобы снять или сдать квартиру, купить или продать объект недвижимости обращаются к риэлторам за помощью. Выслушать их условия и подобрать оптимальный вариант – эта, на первый взгляд простая задача, которая на самом деле требует определенных знаний во многих областях. в т.ч. психологии, прав, в строительном бизнесе.
Ошибочно считается, что работа риэлтора заключается лишь в предоставлении клиенту информации о недвижимости.
Круг обязанностей специалиста по недвижимости значительно шире.
Он включает в себя - выверенный подбор определенного объекта, юридическое сопровождение сделки, проверка чистоты документов.
При этом приходится:
* с помощью собственных источников и баз данных кропотливо подбирать подходящее помещение;
* согласовывать условия просмотра и изучать документацию;
* мудро вести переговоры по ценам, условиям и срокам, уметь сглаживать острые углы и разногласия, возникающие на этом этапе работы;
* грамотно работать в контакте с юристами, обладать достаточной правовой подготовкой;
* оперативно организовывать рекламные акции - уметь "пропиарить" подаваемые объекты;
* систематически вести контроль за подаваемыми объявлениями в СМИ;
* совмещать в себе строителя, архитектора и дизайнера.

В основном работа сотрудника риэлтерского агентства связана с куплей-продажей квартир вторичного рынка. Это требует от сотрудника умение быстро вникать в проблему клиента, выстраивать грамотную цепочку вариантов сделки. Риэлтор по вторичному рынку - это энергичный посредник, обладающий умом, определенной степенью азарта, мобильностью, легкостью. Немаловажный фактор успеха в работе – это умение произвести правильный, реальный расчет рыночной стоимости объекта. Он может быть предварительным и цена, возможно, будет уточнена при анализе документов и юридической сложности продажи, а так же при определении сроков и условий продажи.

Специалисту по коммерческой недвижимости часто приходится общаться с клиентами-собственниками, которые недоверчивы, осторожны. Для работы с такими капризными клиентами необходимы особые навыки и хорошие знания правовых норм, а так же умение вести диалог на равных.

Агенту, который занимается такими сделками, как аренда квартир, приходится часто разрешать конфликтные ситуации. Ему необходимы хорошие знания в области психологии людей. Он должен уметь грамотно составить договор, точно ответить на все вопросы своих клиентов, уметь учитывать интересы обеих сторон.

С загородной недвижимостью работают люди мобильные, свободные, готовые в любое время отправиться на окраину города или в пригород для знакомства с объектом. Они знают конъюнктуру рынка, чувствуют моду и тенденции спроса на дачи, коттеджи, загородные дома.

Многие агенты считают, что хорошую карьеру реально сделать за 2-4 года. Но первые месяцы придется неделями вести переговоры, тратить время и силы в ожидании результата, и в последний момент сделка может сорваться…
Это достаточно нервная и тяжелая работа, которая не предполагает ненормированный рабочий день. Продажа любого объекта, будь то квартира, новостройка, или индивидуальный дом, или земельный участок, всегда сопровождается вечерними звонками, выездами на объект и встречами в личное время и другие неудобства.
Отдельно стоит сказать о стрессоустойчивости. Это термин, характеризует определенную совокупность личностных качеств, позволяющих работнику переносить значительные интеллектуальные, волевые и эмоциональные нагрузки (перегрузки), обусловленные особенностями профессиональной деятельности. В работе риэлтора без такой закалки трудно удержаться, не разочароваться в профессии и людях и утвердиться успешным в профессии.
Если еще недавно в риэлтерскую компанию брали практически всех, кто был готов постигать азы этой профессии, то сегодня стараются пополнить свой штат уже образованными риэлторами. Во многих вузах страны есть специальность, которая называется «Управление недвижимостью и экспертиза». Посмотришь, какие дисциплины в процессе обучения студенты изучают - психология, политология, логика, математика, экология, а также логистика, основы архитектуры, экономика и финансы – и понимаешь, на сколько многогранна, сложна, интересна, перспективна профессия риэлтора. Считается, что готовые специалисты намного легче ориентируются в человеческой психологии и способны стать в будущем хорошими профессионалами.
Наверное, это так….., но без определенного жизненного опыта, житейской смекалки, мудрости, умения и желания учиться и простого человеческого обаяния нам не обойтись.
Только гармоничная совокупность профессиональных и личностных качеств позволят превратиться риэлтору из простого в УСПЕШНОГО!!