Хотите жить за городом? Это к нам!!



Жить за городом становится престижно, доступно, а порой просто необходимо.
Перенаселенность наших городов, неудобства совместного бытия в многоквартирных домах, растущие цены на квартиры и затраты на их содержание , отсутствие парковочных мест и автостоянок, утомительные многочасовые пробки, разрушающаяся экология вынуждают городских жителей искать новую среду обитания, со спокойным ритмом жизни, с благоприятными условиями проживания. Прогнозы специалистов сводятся к тому, что спрос на объекты загородной недвижимости, в частности на земельные участки и дома коттеджного типа, будет расти, а внедрение в строительство коттеджей и загородной недвижимости современных технологий строительства позволит ощутимо снизить ее стоимость, сделав дома более доступными для большего круга потребителей.
Зарождаясь, как новый вид поселений, коттеджные поселки представляли собой не что иное, как земельные наделы. Каждая загородная недвижимость имела своего хозяина, который был сам по себе, при этом строительство и развитие инфраструктуры совершенно никого не волновали.
Время вносит свои коррективы… И в настоящее время проектанты для того чтобы привлечь в поселки публику стали всерьез задумываться над тем, чтобы загородная недвижимость включала в себя не только дом, но и те объекты, которые помогут ощутить людям настоящий городской комфорт.

Вы скажете, что жить за городом и чувствовать себя горожанином это не совместимо… Отнюдь. Загородный поселок должен представлять собой не просто набор домов, а настоящий коттеджный поселок, в котором будет достаточно хорошо развита инфраструктура, проложены новые современные коммуникационные системы. Кроме этого данные коттеджные поселки должны располагаться в пределах транспортной доступности, то есть это расстояние не должно превышать расстояние в 40 километров и желательно по новому дорожному покрытию. Одновременно с этим развитие так называемого малоэтажного рынка в настоящее время направлено в сторону приобретения больших территорий. Таким образом, само понятие загородная недвижимость в ближайшем будущем примет совершенно иное значение, чем сейчас.

Требовательность клиентов по отношению к загородной недвижимости можно разделить на три группы.
В первую группу попадают те люди, которые хотят полностью готовый дом,
вторая группа потребителей это те потребители, которые предпочитают получить строение под чистовую отделку,
и наконец, третья группа - это потребители, которые покупают совершенно пустой участок.
Самые лучшие поселки, это те, в которых присутствуют все три вида предложений. В таких поселках абсолютно каждый желающий сможет найти то, что ему необходимо.
Стоимость домов в таких поселках сильно зависит от стадии строительства. На "инвестиционной" стадии реализации можно получить самые минимальные цены, однако и риски в этот период максимальны. Чем ближе к завершающим этапам строительства, тем увеличивается цена и уменьшается риск «инвестора». Как правило, оплата загородного жилья привязана к стадиям строительства поселка и производится траншами. Однако сегодня не редки случаи, когда как около 30 - 50% стоимости как минимум нужно заплатить сразу. Такая ситуация обусловлена тем, что спрос на такие проект велик, и покупая уже готовый дом в таком поселке вы уже ничем не рискуете.
С другой стороны, не каждый потенциальный покупатель может внести за дом сразу достаточно крупную сумму денег. Радует тот факт, что ипотека на рынке загородной недвижимости развивается достаточно активно, и это в скором времени позволит купить «домик в деревне» практически каждому желающему.
Таким образом, загородная недвижимость перестаёт быть прерогативой богатых и становится доступной для каждого желающего.




Гончарова Лариса, oven19622007@mail.ru, тел. 8(928)22 68 198


--------------------------------------------------------------------------------
Вернуться